Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 316 logements au total.
En comparaison, Salers (à 9 km) enregistre 33,2 % de part de propriétaires
Le parc de Drugeac compte 316 logements, dont une part significative — 39,2 %, soit 124 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,9 %). Côté cadre local, Drugeac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, à une altitude moyenne de 714 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,2 % des résidences principales de Drugeac sont occupées par leur propriétaire, contre 18,2 % de locataires. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 45,2 % des logements de Drugeac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (362 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 55,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,5 % des résidences principales.
Le parc de Drugeac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 42,6 % des ménages de Drugeac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 714 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 155 résidences principales, 124 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 316 logements recensés, 49 % sont occupés à l'année, 39 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 314 | 316 |
| Rés. principales | 166 | 160 | 155 |
| Rés. secondaires | 96 | 130 | 124 |
| Vacants | 36 | 24 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 260 logements à l'origine, 316 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 45 | 45 | 49 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 45 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en G, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 388 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 344 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 364 kWh/m²/an côté maisons, ? à 356 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drugeac (prix au m², ventes DVF, tendance).