Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 442 logements au total.
Saint-Pierre-Dels-Forcats, commune de taille similaire à 9 km, affiche 13,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel d'Égat comporte une forte dimension touristique (42,8 % du parc en résidences secondaires). 60,9 % de maisons pour 39,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Côté cadre local, Égat est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, à haute altitude (1 701 m), sur un relief escarpé.
Selon l'INSEE, 57,7 % des résidences principales d'Égat sont occupées par leurs propriétaires, 36,6 % par des locataires. Le logement social occupe une place de 6,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc compte 19,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 270 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Égat: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Égat est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (1 701 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (199 résidences principales d'Égat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 442 logements dont 199 résidences principales, 189 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 43 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 442 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 388 | 435 | 442 |
| Rés. principales | 195 | 205 | 199 |
| Rés. secondaires | 174 | 192 | 189 |
| Vacants | 19 | 38 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 57,7 % de propriétaires occupants, 36,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 50 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 59 logements à l'origine, 442 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 85 | 89 | 78 | 64 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 25 | 24 | 35 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 154 diagnostics: la majorité se situe en classe D (22 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 21 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 318 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 130 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (279), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0