Parc à forte empreinte de résidence secondaire (92 % du parc) avec 4 010 logements au total.
En comparaison, Estavar (à 12 km) enregistre 13,8 % de part de propriétaires
Le parc des Angles compte 4 010 logements, dont une part significative — 92,0 %, soit 3 688 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le collectif l'emporte très largement: 65,6 % d'appartements pour 34,4 % de maisons. Les Angles se situe dans un environnement dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, perchée à 1 909 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Majorité de propriétaires à Les Angles (56,9 %), complétée par 35,4 % de locataires. Le parc HLM pèse 5,8 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,3 % avant 1919) et constructions récentes (7,6 % après 2006). Le parc des Angles consomme plus que la moyenne: D dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 52,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc des Angles est stable sur la période 2016-2022 (+0,4 %). 7,4 % des ménages des Angles n'ont pas de voiture, 37,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales dans lequel s'inscrit Les Angles. Topographie et environnement: perchée à 1 909 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (310 résidences principales des Angles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Les Angles est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 226 communes) Voir le classement
- Les Angles se classe 9e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 010 logements dont 310 résidences principales, 3 688 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 010 logements du parc, 8 % assurent la fonction de résidence principale, contre 92 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 26 % de logements de cinq pièces ou plus et 23 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 828 | 3 994 | 4 010 |
| Rés. principales | 280 | 294 | 310 |
| Rés. secondaires | 3 473 | 3 573 | 3 688 |
| Vacants | 76 | 127 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 56,9 % appartiennent à leurs occupants, 35,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 233 logements, le total atteint 4 010 en 2022 (+1621 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 201 | 194 | 221 | 210 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 38 | 31 | 47 | 40 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 860 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 54 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 245 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Angles (prix au m², ventes DVF, tendance).