Parc à forte empreinte de résidence secondaire (81 % du parc) avec 5 606 logements au total.
Bourg-Madame (1 182 hab., à 10 km) présente 25,9 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 4 564 résidences secondaires dans le parc de Font-Romeu-Odeillo-Via, soit 81,4 % du total. Typologie urbaine marquée: 84,1 % d'appartements et 15,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Font-Romeu-Odeillo-Via est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à une altitude moyenne de 1 835 m, en contexte alpin ou pyrénéen — cadre la lecture du parc local.
Le parc de Font-Romeu-Odeillo-Via compte à peu près autant de propriétaires (46,3 %) que de locataires (47,4 %). Le logement social occupe une place de 10,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Font-Romeu-Odeillo-Via s'étend d'un noyau historique (4,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 239 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 53,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Font-Romeu-Odeillo-Via se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 11,1 % sans voiture et 31,4 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Font-Romeu-Odeillo-Via est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Le parc résidentiel de Font-Romeu-Odeillo-Via s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 1 835 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Font-Romeu-Odeillo-Via est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 50 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 606 logements dont 986 résidences principales, 4 564 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 18 % de résidences principales, 81 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 5 606 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 29 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 357 | 5 612 | 5 606 |
| Rés. principales | 924 | 1 029 | 986 |
| Rés. secondaires | 4 396 | 4 449 | 4 564 |
| Vacants | 37 | 134 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 46,3 % appartiennent à leurs occupants, 47,4 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 016 logements en 1968, 5 606 en 2022 (+452 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 543 | 553 | 577 | 510 | 455 | 430 |
| Dont vacants > 2 ans | 249 | 236 | 283 | 268 | 205 | 230 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 594 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 326 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (236).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 31 |
| T3 | 63 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0