Parc à forte empreinte de résidence secondaire (78 % du parc) avec 1 084 logements au total.
La part de propriétaires atteint 19,6 % à Targasonne, commune de 201 hab. à 14 km
Le parc de Formiguères est marqué par la villégiature — 848 résidences secondaires sur 1 084 logements (78,2 %). Parc mixte: 59,5 % de maisons et 40,5 % d'appartements cohabitent. La commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à une altitude moyenne de 1 927 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Côté occupation, la propriété l'emporte (57,7 %) sur la location (36,6 %). 17,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Formiguères mêle deux époques — 16,2 % avant 1919, 21,0 % après 2006. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 52,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. 48,8 % des ménages de Formiguères disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Formiguères est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 1 927 m, en contexte alpin ou pyrénéen, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Formiguères est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 084 logements dont 213 résidences principales, 848 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 084 logements recensés, 20 % sont occupés à l'année, 78 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 916 | 1 028 | 1 084 |
| Rés. principales | 187 | 200 | 213 |
| Rés. secondaires | 721 | 804 | 848 |
| Vacants | 8 | 24 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 57,7 % de propriétaires, 36,6 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 340 logements, le total atteint 1 084 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 80 | 86 | 85 | 89 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 35 | 40 | 41 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 175 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 16 |
| T3 | 10 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0