Parc à forte empreinte de résidence secondaire (77 % du parc) avec 1 050 logements au total.
En comparaison, Formiguères (à 17 km) enregistre 11,3 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Estavar reste vacante hors saison — 811 résidences secondaires recensées (77,2 %). Habitat intermédiaire — la maison (49,5 %) coexiste avec l'appartement (50,5 %). Côté cadre local, Estavar est dans la tradition des villages catalans, à 1 380 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Selon l'INSEE, 62,0 % des résidences principales d'Estavar sont occupées par leurs propriétaires, 34,9 % par des locataires.
L'ancienneté du parc d'Estavar mêle deux époques — 3,9 % avant 1919, 11,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,4 %).
Le parc d'Estavar a fortement augmenté depuis 2016 (+17,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Estavar: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Estavar est dans la tradition des villages catalans, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Estavar s'inscrit dans un territoire à 1 380 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Le détail du parc (233 résidences principales d'Estavar) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 050 logements dont 233 résidences principales, 811 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 050 logements: 22 % sont habités en permanence, 77 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 883 | 895 | 1 050 |
| Rés. principales | 185 | 191 | 233 |
| Rés. secondaires | 649 | 661 | 811 |
| Vacants | 48 | 43 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,0 %, locataires 34,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 52 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 97 logements, le total atteint 1 050 en 2022 (+982 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 48 | 71 | 72 | 69 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 17 | 26 | 20 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 136 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 276 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0