01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 61 résidences principales, 23 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 65,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 24,7 % |
| Logements vacants | 8 | 8,6 % |
Sur les 93 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 25 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 48,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 8 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 9 | 14,5 % |
| 4 pièces | 19 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 50,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 91 | 93 |
| Rés. principales | 62 | 65 | 61 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 23 |
| Vacants | 5 | 12 | 8 |
En regard, Fraisse (à 11 km, 171 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 6,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 25,8 % |
| Électricité | 5 | 8,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 53,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 53 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 11,5 % |
| 1 voiture | 28 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 44,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 46 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 40 | 12 | 6 |
| 1975 | 66 | 37 | 20 | 9 |
| 1982 | 76 | 46 | 24 | 6 |
| 1990 | 77 | 50 | 22 | 5 |
| 1999 | 82 | 53 | 24 | 5 |
| 2006 | 83 | 63 | 17 | 3 |
| 2011 | 88 | 62 | 20 | 5 |
| 2016 | 91 | 65 | 14 | 12 |
| 2022 | 93 | 61 | 23 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 93 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 3 | 17,6 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Église-Neuve-d'Issac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 93 logements dont 61 résidences principales, 23 résidences secondaires et 8 vacants, Église-Neuve-d'Issac combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en plaine, à 135 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Église-Neuve-d'Issac (75,8 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 49,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Église-Neuve-d'Issac entre 2016 et 2022 (+2,2 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Église-Neuve-d'Issac est au cœur du tissu rural aquitain. Le parc résidentiel d'Église-Neuve-d'Issac s'inscrit dans un territoire en plaine, à 135 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 61 résidences principales d'Église-Neuve-d'Issac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.