01 Le parc de logements
Le parc comprend 140 logements dont 102 résidences principales, 27 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 72,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 19,3 % |
| Logements vacants | 11 | 7,9 % |
Parmi les 140 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 45,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 11 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 13 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 16 | 15,5 % |
| 4 pièces | 22 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 59,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 132 | 140 |
| Rés. principales | 90 | 100 | 102 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 27 |
| Vacants | 5 | 11 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Vallereuil (10 km) affiche 64,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 82 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 17 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 18,6 % |
| Électricité | 25 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 52 | 51,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 56 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,9 % |
| 1 voiture | 36 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 59,8 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 69 | 9 | 16 |
| 1975 | 91 | 64 | 14 | 13 |
| 1982 | 93 | 67 | 17 | 9 |
| 1990 | 97 | 61 | 18 | 18 |
| 1999 | 102 | 71 | 21 | 10 |
| 2006 | 114 | 85 | 24 | 5 |
| 2011 | 119 | 90 | 24 | 5 |
| 2016 | 132 | 100 | 20 | 11 |
| 2022 | 140 | 102 | 27 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 140 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 20 | 24 | 22 | 51 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 7 | 30,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (30 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 52 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beleymas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beleymas totalise 140 logements: l'habitat principal (72,9 %) y coexiste avec la résidence secondaire (19,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. Beleymas se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Beleymas compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,1 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le bâti de Beleymas est notablement ancien: 45,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Beleymas consomme plus que la moyenne: E dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 51,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Beleymas: +6,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beleymas: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Beleymas est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 143 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (102 résidences principales de Beleymas) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.