Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 215 logements au total.
À Bosset (8 km, 234 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,7 %
Le parc de Bourgnac recense 215 logements en 2022: 167 résidences principales (77,7 %), 28 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,8 %). Ce contexte résidentiel — Bourgnac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 38,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Bourgnac affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. 48,5 % des ménages de Bourgnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Bourgnac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 102 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 167 résidences principales, 28 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 215 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 202 | 215 |
| Rés. principales | 143 | 158 | 167 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 28 |
| Vacants | 21 | 27 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,8 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 112 logements, le total atteint 215 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 19 | 16 | 25 | 27 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 225 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourgnac (prix au m², ventes DVF, tendance).