Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 405 logements recensés.
À titre de comparaison : 63,2 % de part de propriétaires à Pont-À-Marcq, à 10 km
La commune compte 1 405 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,8 %). Côté cadre local, Lezennes est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 39 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lezennes est caractéristique des communes de propriétaires (76,2 %). Le logement social occupe une place de 8,7 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,0 % du parc date d'avant 1919, 7,5 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 213 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (65,6 %).
Le nombre de logements de Lezennes varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,5 % de ménages sans voiture, 36,0 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. La commune est en plaine, à 39 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 405 logements dont 1 310 résidences principales, 13 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 405 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 30 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 375 | 1 410 | 1 405 |
| Rés. principales | 1 286 | 1 334 | 1 310 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 13 |
| Vacants | 79 | 70 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,2 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 26 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 920 logements en 1968, 1 405 en 2022 (+53 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 131 | 89 | 90 | 92 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 21 | 24 | 27 | 23 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 546 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 83 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 214 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 50 |
| T3 | 39 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0