01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 520 logements dont 2 190 résidences principales, 202 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 190 | 86,9 % |
| Résidences secondaires | 202 | 8,0 % |
| Logements vacants | 128 | 5,1 % |
Parmi les 2 520 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 3,4 % |
| 1919-1945 | 99 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 346 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 698 | 31,9 % |
| 1991-2005 | 403 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 570 | 26,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 29 | 1,3 % |
| 2 pièces | 262 | 12,0 % |
| 3 pièces | 596 | 27,2 % |
| 4 pièces | 748 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 555 | 25,3 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 047 | 2 402 | 2 520 |
| Rés. principales | 1 793 | 2 117 | 2 190 |
| Rés. secondaires | 187 | 161 | 202 |
| Vacants | 67 | 124 | 128 |
À 42 km, Cadenet (4 363 hab.) enregistre 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 461 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 406 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 242 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 81 | 3,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,7 % de propriétaires occupants, 29,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 130 | 5,9 % |
| Fioul | 250 | 11,4 % |
| Électricité | 1 388 | 63,4 % |
| Gaz bouteille | 130 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 292 | 13,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 175 |
| 2 à 4 ans | 481 |
| 5 à 9 ans | 379 |
| 10 ans ou plus | 1 156 |
| Total ménages | 2 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 554 |
| Sous-occupation modérée | 662 |
| Sous-occupation accentuée | 582 |
| Suroccupation modérée | 100 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 146 | 6,7 % |
| 1 voiture | 913 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 131 | 51,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 716 | 463 | 240 | 13 |
| 1975 | 814 | 693 | 96 | 25 |
| 1982 | 1 130 | 909 | 206 | 15 |
| 1990 | 1 536 | 1 211 | 235 | 90 |
| 1999 | 1 786 | 1 520 | 217 | 49 |
| 2006 | 1 850 | 1 620 | 196 | 34 |
| 2011 | 2 047 | 1 793 | 187 | 67 |
| 2016 | 2 402 | 2 117 | 161 | 124 |
| 2022 | 2 520 | 2 190 | 202 | 128 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 716 logements à l'origine, 2 520 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 242 | 194 | 183 | 189 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 49 | 55 | 56 | 47 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 4,8 % |
| Classe B | 147 | 15,4 % |
| Classe C | 564 | 58,9 % |
| Classe D | 101 | 10,6 % |
| Classe E | 54 | 5,6 % |
| Classe F | 33 | 3,4 % |
| Classe G | 12 | 1,3 % |
Distribution DPE sur 957 diagnostics: la majorité se situe en classe C (59 %), avec 79 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 383 | 40,0 % |
| Classe B | 187 | 19,5 % |
| Classe C | 347 | 36,3 % |
| Classe D | 15 | 1,6 % |
| Classe E | 13 | 1,4 % |
| Classe F | 9 | 0,9 % |
| Classe G | 3 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 134 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 222 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 76 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 33 |
| Classe B | 46 | 101 |
| Classe C | 210 | 354 |
| Classe D | 61 | 40 |
| Classe E | 38 | 16 |
| Classe F | 19 | 14 |
| Classe G | 10 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (112) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 77 |
| T3 | 87 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Rove (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Le Rove totalise 2 520 logements dont 86,9 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (77,3 %), le collectif assurant 22,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Rove est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Avec 66,7 % de propriétaires et 29,6 % de locataires, Le Rove se range du côté des communes à majorité propriétaire. 11,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (14,2 % contre une obligation de 25,0 %).
Selon l'INSEE, 26,0 % du parc du Rove remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Bonne tenue énergétique du parc du Rove: classe C en tête et consommation moyenne (135 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 63,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc du Rove entre 2016 et 2022 (+4,9 %). 51,6 % des ménages du Rove disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le Rove est une commune de Provence, entre garrigue et oliveraies, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel du Rove s'inscrit dans un territoire à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.