01 Le parc de logements
Le parc comprend 764 logements dont 705 résidences principales, 6 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 705 | 92,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,8 % |
| Logements vacants | 53 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 764 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 52 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 83 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 194 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 147 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 133 | 19,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 3,8 % |
| 3 pièces | 96 | 13,6 % |
| 4 pièces | 159 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 419 | 59,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 666 | 719 | 764 |
| Rés. principales | 627 | 671 | 705 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 6 |
| Vacants | 33 | 42 | 53 |
En comparaison, Allériot (à 7 km) enregistre 83,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 564 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 120 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 12 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 315 | 44,7 % |
| Fioul | 30 | 4,3 % |
| Électricité | 213 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 146 | 20,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (45 %), 30 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 48 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 412 |
| Total ménages | 705 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 125 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 3,4 % |
| 1 voiture | 273 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 408 | 57,9 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 306 | 287 | 7 | 12 |
| 1975 | 347 | 308 | 11 | 28 |
| 1982 | 385 | 349 | 9 | 27 |
| 1990 | 464 | 433 | 11 | 20 |
| 1999 | 548 | 511 | 8 | 29 |
| 2006 | 634 | 598 | 4 | 32 |
| 2011 | 666 | 627 | 5 | 33 |
| 2016 | 719 | 671 | 6 | 42 |
| 2022 | 764 | 705 | 6 | 53 |
Trajectoire de long terme: 306 logements en 1968, 764 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 50 | 48 | 33 | 44 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 16 | 13 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,3 % |
| Classe B | 4 | 2,6 % |
| Classe C | 62 | 40,8 % |
| Classe D | 51 | 33,6 % |
| Classe E | 18 | 11,8 % |
| Classe F | 9 | 5,9 % |
| Classe G | 6 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 152 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 11,8 % |
| Classe B | 32 | 21,1 % |
| Classe C | 50 | 32,9 % |
| Classe D | 34 | 22,4 % |
| Classe E | 8 | 5,3 % |
| Classe F | 9 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 47 | 15 |
| Classe D | 36 | 15 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Épervans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Épervans s'établit à 764 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,3 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,6 %). Le cadre local de Épervans est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 179 m.
La structure d'occupation d'Épervans est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,8 % avant 1919 et 19,4 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 44,7 % des résidences principales.
Le parc d'Épervans a progressé de +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Épervans est dans les collines, à une altitude moyenne de 179 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 705 résidences principales d'Épervans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.