Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 675 logements au total.
Pour référence, Flaujac-Poujols (12 km) affiche 79,8 % de part de propriétaires
Sur les 675 logements de Saint Géry-Vers, 84 sont vacants — soit 12,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,5 %). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 219 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Saint Géry-Vers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 19,4 %. Le parc social représente 3,9 % des résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint Géry-Vers se classe bien côté DPE: C en tête et 187 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint Géry-Vers entre 2016 et 2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint Géry-Vers se trouve à 219 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 675 logements dont 463 résidences principales, 129 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 675 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 728 | 644 | 675 |
| Rés. principales | 412 | 411 | 463 |
| Rés. secondaires | 202 | 160 | 129 |
| Vacants | 113 | 73 | 84 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 421 logements à l'origine, 675 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 73 | 70 | 77 | 75 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 39 | 38 | 29 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 142 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (197), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint Géry-Vers (prix au m², ventes DVF, tendance).