01 Le parc de logements
Le parc comprend 557 logements dont 445 résidences principales, 67 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 445 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 67 | 12,0 % |
| Logements vacants | 45 | 8,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 557 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 31 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 31 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 103 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 112 | 25,1 % |
| 2006-2019 | 77 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,9 % |
| 2 pièces | 18 | 4,0 % |
| 3 pièces | 50 | 11,2 % |
| 4 pièces | 156 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 481 | 499 | 557 |
| Rés. principales | 391 | 408 | 445 |
| Rés. secondaires | 70 | 73 | 67 |
| Vacants | 20 | 18 | 45 |
La part de propriétaires atteint 58,6 % à Lhospitalet, commune de 925 hab. à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 78,2 % |
| Locataires (privé) | 89 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 78,2 % de propriétaires, 20,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 117 | 26,2 % |
| Électricité | 137 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 45 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 145 | 32,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (33 %), 31 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 445 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 58 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,8 % |
| 1 voiture | 182 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 246 | 55,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 116 | 45 | 29 |
| 1975 | 205 | 129 | 37 | 39 |
| 1982 | 290 | 183 | 68 | 39 |
| 1990 | 312 | 224 | 81 | 7 |
| 1999 | 358 | 278 | 57 | 23 |
| 2006 | 410 | 328 | 72 | 9 |
| 2011 | 481 | 391 | 70 | 20 |
| 2016 | 499 | 408 | 73 | 18 |
| 2022 | 557 | 445 | 67 | 45 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 190 logements, le total atteint 557 en 2022 (+193 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 51 | 57 | 59 | 65 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 13 | 20 | 23 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 3 | 3,3 % |
| Classe C | 21 | 23,3 % |
| Classe D | 38 | 42,2 % |
| Classe E | 17 | 18,9 % |
| Classe F | 7 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 11,1 % |
| Classe B | 30 | 33,3 % |
| Classe C | 17 | 18,9 % |
| Classe D | 23 | 25,6 % |
| Classe E | 6 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 50 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 36 | 2 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 208 kWh/m²/an côté maisons, ? à 207 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arcambal (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Arcambal compte 557 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,9 %, secondaire 12,0 %, vacant 8,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Arcambal est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,2 % des ménages d'Arcambal sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc d'Arcambal mêle deux époques — 20,7 % avant 1919, 17,3 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 32,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arcambal a augmenté de +11,6 %. 55,3 % des ménages d'Arcambal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 213 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.