01 Le parc de logements
Le parc comprend 129 logements dont 91 résidences principales, 28 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 91 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 21,7 % |
| Logements vacants | 10 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 129 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 27,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 19 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 19,8 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,4 % |
| 3 pièces | 9 | 9,9 % |
| 4 pièces | 17 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 65,9 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 126 | 129 |
| Rés. principales | 82 | 94 | 91 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 28 |
| Vacants | 8 | 5 | 10 |
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Arbouet-Sussaute, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 17 | 18,7 % |
| Électricité | 35 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 27 | 29,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 91 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,5 % |
| 1 voiture | 39 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 51,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 63 | 9 | 13 |
| 1975 | 98 | 68 | 10 | 20 |
| 1982 | 94 | 70 | 10 | 14 |
| 1990 | 97 | 72 | 19 | 6 |
| 1999 | 97 | 79 | 15 | 3 |
| 2006 | 110 | 81 | 23 | 6 |
| 2011 | 118 | 82 | 27 | 8 |
| 2016 | 126 | 94 | 27 | 5 |
| 2022 | 129 | 91 | 28 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 5 | 26,3 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 26,3 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 60 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 259 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castagnède (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
129 logements recensés à Castagnède, répartis entre 91 résidences principales, 28 secondaires et 10 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Castagnède est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans la plaine, à une altitude de 70 m, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 45 km environ — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Castagnède: 27,5 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Castagnède, le parc fait moins bien que le repère national: C et 220 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. Au plan énergétique résidentiel, 38,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Castagnède entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Castagnède: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. La commune est dans la plaine, à une altitude de 70 m, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 45 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.