01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 122 résidences principales, 18 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 83,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 12,2 % |
| Logements vacants | 7 | 4,8 % |
Parmi les 147 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 12,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 18 | 16,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 8 | 6,6 % |
| 4 pièces | 34 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 62,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 138 | 147 |
| Rés. principales | 103 | 110 | 122 |
| Rés. secondaires | 28 | 21 | 18 |
| Vacants | 6 | 8 | 7 |
En comparaison, Massabrac (à 9 km) enregistre 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 92,4 % de propriétaires occupants, 6,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 10,7 % |
| Électricité | 51 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 50 | 41,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 39 | 32,0 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 63,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 60 | 17 | 33 |
| 1975 | 97 | 56 | 25 | 16 |
| 1982 | 111 | 55 | 29 | 27 |
| 1990 | 102 | 68 | 23 | 11 |
| 1999 | 105 | 77 | 22 | 6 |
| 2006 | 129 | 96 | 15 | 18 |
| 2011 | 137 | 103 | 28 | 6 |
| 2016 | 138 | 110 | 21 | 8 |
| 2022 | 147 | 122 | 18 | 7 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 147, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 17 | 12 | 11 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,1 % |
| Classe B | 4 | 18,2 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 5 | 22,7 % |
| Classe E | 8 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (36 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 36,4 % |
| Classe B | 3 | 13,6 % |
| Classe C | 5 | 22,7 % |
| Classe D | 3 | 13,6 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 197 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 187 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 78 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 260 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (53) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esperce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
147 logements recensés à Esperce, répartis entre 122 résidences principales, 18 secondaires et 7 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Esperce est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Esperce — 6,1 % seulement contre 92,4 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Esperce: 36,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe E dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 41,8 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Esperce a augmenté de +6,5 %. 63,9 % des ménages d'Esperce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Esperce appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 290 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (122 résidences principales d'Esperce) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.