01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 233 résidences principales, 2 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,8 % |
| Logements vacants | 19 | 7,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 254 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 14,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 50 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 28 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 88 | 38,9 % |
La période 2006-2019 concentre 39 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 39 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 18 | 7,7 % |
| 4 pièces | 76 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 57,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 214 | 254 |
| Rés. principales | 157 | 197 | 233 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 2 |
| Vacants | 19 | 13 | 19 |
Saint-Quirc, commune de taille similaire à 9 km, affiche 68,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 9,9 % |
| Électricité | 126 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 65 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (54 %), 54 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 62 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,3 % |
| 1 voiture | 69 | 29,6 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 66,1 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 51 | 13 | 5 |
| 1975 | 96 | 64 | 27 | 5 |
| 1982 | 102 | 79 | 12 | 11 |
| 1990 | 121 | 97 | 13 | 11 |
| 1999 | 139 | 112 | 10 | 17 |
| 2006 | 159 | 131 | 10 | 18 |
| 2011 | 179 | 157 | 3 | 19 |
| 2016 | 214 | 197 | 4 | 13 |
| 2022 | 254 | 233 | 2 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 254 en 2022 (+268 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 14 | 14 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 29,8 % |
| Classe B | 13 | 22,8 % |
| Classe C | 13 | 22,8 % |
| Classe D | 9 | 15,8 % |
| Classe E | 4 | 7,0 % |
| Classe F | 1 | 1,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe A domine avec 30 % des diagnostics, et 75 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 57,9 % |
| Classe B | 14 | 24,6 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 2 | 3,5 % |
| Classe E | 1 | 1,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (58 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 169 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 79 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (120 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puydaniel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Puydaniel dispose de 254 logements, dont 91,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (248 unités). À l'échelle locale, Puydaniel est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (14,6 % avant 1919) et constructions récentes (38,9 % après 2006). Le parc de Puydaniel se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante A, 124 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,1 %).
Dynamique de construction marquée: +18,7 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (233 résidences principales de Puydaniel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.