01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 134 résidences principales, 94 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 56,3 % |
| Résidences secondaires | 94 | 39,5 % |
| Logements vacants | 10 | 4,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 238.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 15 | 11,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,2 % |
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 19 | 14,2 % |
| 4 pièces | 44 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 47,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 235 | 238 |
| Rés. principales | 138 | 140 | 134 |
| Rés. secondaires | 57 | 62 | 94 |
| Vacants | 24 | 33 | 10 |
En regard, Espeyrac (à 10 km, 247 hab.) affiche 49,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 6,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 41 | 30,6 % |
| Électricité | 21 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 70 | 52,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,2 % |
| 1 voiture | 60 | 44,8 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 172 | 128 | 17 | 27 |
| 1975 | 166 | 118 | 33 | 15 |
| 1982 | 204 | 140 | 41 | 23 |
| 1990 | 193 | 133 | 39 | 21 |
| 1999 | 203 | 137 | 40 | 26 |
| 2006 | 206 | 142 | 52 | 12 |
| 2011 | 218 | 138 | 57 | 24 |
| 2016 | 235 | 140 | 62 | 33 |
| 2022 | 238 | 134 | 94 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 238, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 40 | 40 | 42 | 41 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 12 | 50,0 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en G, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 11 | 45,8 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 20,8 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 441 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 266 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 441 kWh/m²/an, contre 194 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 248 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (421), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Junhac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Junhac est marqué par la villégiature — 94 résidences secondaires sur 238 logements (39,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Côté cadre local, Junhac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 602 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 88,7 % des ménages de Junhac sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (401 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Junhac: 50,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Junhac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Junhac s'inscrit dans un territoire perchée à 602 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 134 résidences principales de Junhac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.