01 Le parc de logements
Le parc comprend 37 logements dont 29 résidences principales, 3 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 8,1 % |
| Logements vacants | 5 | 13,5 % |
Le graphique détaille la structure des 37 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 57,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 1 | 3,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 17,9 % |
Structure du bâti par époque: 59 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (59 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 4 | 13,8 % |
| 4 pièces | 9 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 51,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 37 | 37 |
| Rés. principales | 24 | 27 | 29 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 3 |
| Vacants | 8 | 4 | 5 |
Ilharre (147 hab., à 11 km) présente 78,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 19,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,4 % |
| Fioul | 1 | 3,4 % |
| Électricité | 9 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 17 | 58,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 14 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 15 | 51,7 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 44,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 52 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 30 | 25 | 0 | 5 |
| 1975 | 31 | 23 | 5 | 3 |
| 1982 | 31 | 27 | 4 | 0 |
| 1990 | 31 | 27 | 3 | 1 |
| 1999 | 30 | 24 | 4 | 2 |
| 2006 | 31 | 23 | 2 | 6 |
| 2011 | 34 | 24 | 2 | 8 |
| 2016 | 37 | 27 | 6 | 4 |
| 2022 | 37 | 29 | 3 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 37 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 17 | 16 | 16 | 13 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 9 | 69,2 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (69 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 76,9 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (77 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 257 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 230 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 257 pour ceux 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 7 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (241), appartements classés ? (257), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Espiute (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Espiute affiche 13,5 % de logements vacants (5 unités sur 37), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Espiute est dans le piémont pyrénéen atlantique, dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Espiute: 59,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, d'Espiute, le parc fait moins bien que le repère national: D et 250 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,6 % des résidences principales).
Le parc d'Espiute est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 44,8 % des ménages d'Espiute disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le piémont pyrénéen atlantique dans lequel s'inscrit Espiute. La commune est dans un relief de plaine, à 102 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.