Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 61 logements au total.
Orsanco, commune de taille similaire à 15 km, affiche 70,2 % de part de propriétaires
Près d'19,7 % des logements de Nabas sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,1 %). Côté cadre local, Nabas est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en plaine, à 132 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,8 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -3,2 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Nabas est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 132 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 42 résidences principales de Nabas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Nabas est la commune ayant le plus de logements vacants du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 535 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 61 logements dont 42 résidences principales, 7 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 61.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 61 |
| Rés. principales | 50 | 48 | 42 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 7 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 61 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nabas (prix au m², ventes DVF, tendance).