01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 84 résidences principales, 9 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,4 % |
| Logements vacants | 14 | 13,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 18 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 11,9 % |
| 4 pièces | 13 | 15,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 71,4 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 104 | 107 |
| Rés. principales | 75 | 85 | 84 |
| Rés. secondaires | 11 | 5 | 9 |
| Vacants | 8 | 14 | 14 |
À Aroue-Ithorots-Olhaïby, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 65,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 14 | 16,7 % |
| Électricité | 27 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 35 | 41,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 32 % d'électricité et 17 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,1 % |
| 1 voiture | 34 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 52,4 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 59 | 3 | 12 |
| 1975 | 77 | 66 | 3 | 8 |
| 1982 | 79 | 67 | 2 | 10 |
| 1990 | 88 | 76 | 7 | 5 |
| 1999 | 91 | 82 | 7 | 2 |
| 2006 | 87 | 79 | 6 | 2 |
| 2011 | 95 | 75 | 11 | 8 |
| 2016 | 104 | 85 | 5 | 14 |
| 2022 | 107 | 84 | 9 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 74 logements à l'origine, 107 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 15 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 2 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 213 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gladie-Arrive-Munein (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Gladie-Arrive-Munein est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Pyrénées-Atlantiques. (sur 527 communes) Voir le classement
Résumé
14 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Gladie-Arrive-Munein (13,1 % des 107 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. L'environnement communal: dans le piémont pyrénéen atlantique, à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 69,0 % des résidences principales de Saint-Gladie-Arrive-Munein sont occupées par leurs propriétaires, 27,4 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Gladie-Arrive-Munein: 35,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 41,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Gladie-Arrive-Munein entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 52,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Gladie-Arrive-Munein est dans le piémont pyrénéen atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 97 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.