01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 60 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,2 % |
| Logements vacants | 8 | 11,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 73.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 6 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 17,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,7 % |
| 4 pièces | 18 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 63,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 65 | 73 |
| Rés. principales | 58 | 53 | 60 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 8 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Gladie-Arrive-Munein (4 km) affiche 54,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,7 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 8,3 % |
| Électricité | 22 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 30 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,7 % |
| 1 voiture | 18 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 63,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 40 | 2 | 9 |
| 1975 | 43 | 39 | 2 | 2 |
| 1982 | 53 | 43 | 2 | 8 |
| 1990 | 56 | 43 | 4 | 9 |
| 1999 | 56 | 45 | 4 | 7 |
| 2006 | 66 | 56 | 5 | 5 |
| 2011 | 69 | 58 | 4 | 7 |
| 2016 | 65 | 53 | 5 | 8 |
| 2022 | 73 | 60 | 6 | 8 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 73 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 211 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (308), appartements classés ? (169), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Etcharry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Etcharry cumule 73 logements au millésime 2022: 82,2 % en résidence principale, 8,2 % en secondaire, 11,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Etcharry est dans le piémont pyrénéen atlantique, dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 86,7 % des résidences principales d'Etcharry sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Etcharry: 34,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Etcharry consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,3 % entre 2016 et 2022. 63,3 % des ménages d'Etcharry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le piémont pyrénéen atlantique dans lequel s'inscrit Etcharry. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (60 résidences principales d'Etcharry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.