Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 365 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Betchat (16 km) affiche 53,6 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 365 logements d'Estadens se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (67,7 % / 24,4 % / 7,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 91,5 % du parc. La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 506 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
47,4 % des logements d'Estadens datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Estadens présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 323 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 46,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 49,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc d'Estadens entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Estadens: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Estadens est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Estadens est perchée à 506 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Estadens est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Garonne. (sur 133 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 365 logements dont 247 résidences principales, 89 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 365.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 340 | 354 | 365 |
| Rés. principales | 216 | 233 | 247 |
| Rés. secondaires | 110 | 98 | 89 |
| Vacants | 14 | 23 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 275 logements à l'origine, 365 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 37 | 34 | 32 | 35 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe E (27 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 345 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 393 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0