Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 356 logements recensés.
À titre de comparaison : 76,5 % de part de propriétaires à Estancarbon, à 6 km
356 logements recensés à Soueich, répartis entre 261 résidences principales, 57 secondaires et 38 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,5 % de maisons. Pour mémoire, Soueich est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 79,1 % des résidences principales de Soueich sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Soueich combine un noyau ancien (23,4 %) et une couronne plus récente (12,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Soueich a augmenté de +3,2 %. 52,1 % des ménages de Soueich disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Soueich appartient au tissu dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique perchée à 425 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 261 résidences principales, 57 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 356 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 337 | 345 | 356 |
| Rés. principales | 245 | 254 | 261 |
| Rés. secondaires | 61 | 68 | 57 |
| Vacants | 31 | 23 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 210 à 356 logements, soit +70 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 53 | 40 | 42 | 43 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 26 | 25 | 24 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 95 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soueich (prix au m², ventes DVF, tendance).