Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 724 logements au total.
À Miramont-De-Comminges (10 km, 736 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,3 %
Le parc d'Aspet compte 724 logements, dont 97 sont vacants (13,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. 80,4 % de maisons pour 19,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ce contexte résidentiel — Aspet est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 589 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 67,1 % des résidences principales d'Aspet sont occupées par leurs propriétaires, 30,1 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Aspet: 31,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Aspet présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 292 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 35,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 32,9 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Aspet est au cœur de l'arrière-pays occitan. Sur le plan physique, la commune est à 589 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 724 logements dont 505 résidences principales, 122 résidences secondaires et 97 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 724.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 723 | 745 | 724 |
| Rés. principales | 465 | 453 | 505 |
| Rés. secondaires | 141 | 158 | 122 |
| Vacants | 117 | 134 | 97 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,1 % de propriétaires, 30,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 54 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 592 à 724 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 160 | 131 | 121 | 129 | 141 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 93 | 84 | 80 | 69 | 65 | 84 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 24 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 318 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0