01 Le parc de logements
Le parc comprend 98 logements dont 75 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 10,2 % |
| Logements vacants | 13 | 13,3 % |
Parmi les 98 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 47,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 10 | 13,2 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,7 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 13 | 17,3 % |
| 4 pièces | 22 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 48,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 48 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 94 | 98 |
| Rés. principales | 71 | 70 | 75 |
| Rés. secondaires | 19 | 11 | 10 |
| Vacants | 2 | 12 | 13 |
La part de propriétaires atteint 54,3 % à Murs, commune de 119 hab. à 23 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 63 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,4 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 13,3 % |
| Électricité | 14 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 50 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 27 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 28 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 61,3 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 69 | 3 | 5 |
| 1975 | 84 | 58 | 13 | 13 |
| 1982 | 90 | 58 | 25 | 7 |
| 1990 | 92 | 67 | 19 | 6 |
| 1999 | 96 | 68 | 17 | 11 |
| 2006 | 94 | 70 | 13 | 11 |
| 2011 | 92 | 71 | 19 | 2 |
| 2016 | 94 | 70 | 11 | 12 |
| 2022 | 98 | 75 | 10 | 13 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 98 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 2 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 40,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 8 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 209 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 160 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esves-le-Moutier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,3 % des logements d'Esves-le-Moutier sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (95 unités). La commune est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 48,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (66,7 %).
Croissance modérée du parc d'Esves-le-Moutier entre 2016 et 2022 (+4,3 %). 61,3 % des ménages d'Esves-le-Moutier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Esves-le-Moutier est une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 117 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.