Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 233 logements au total.
58,3 % de part de propriétaires à Fléré-La-Rivière, commune de population comparable à 18 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 233 logements de Ciran se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,5 % / 14,2 % / 4,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (231 unités). Côté cadre local, Ciran est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m).
Profil fortement patrimonial: 76,8 % des ménages de Ciran sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 7,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,4 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,2 %).
Le parc de Ciran est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). 50,5 % des ménages de Ciran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Ciran. Ciran est en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 190 résidences principales de Ciran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 190 résidences principales, 33 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 233 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 47 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 229 | 233 |
| Rés. principales | 178 | 174 | 190 |
| Rés. secondaires | 32 | 43 | 33 |
| Vacants | 14 | 12 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,1 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 233, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 18 | 17 | 21 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 142 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ciran (prix au m², ventes DVF, tendance).