Parc ancien et patrimonial (68 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
En regard, Obterre (à 17 km, 224 hab.) affiche 47,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Ferrière-Larçon est nette: 26,2 % des 206 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,6 % de maisons individuelles. Ferrière-Larçon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 89,1 % des résidences principales de Ferrière-Larçon sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Ferrière-Larçon: 67,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Ferrière-Larçon consomme plus que la moyenne: E dominante, 278 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 32,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,2 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Ferrière-Larçon entre 2016 et 2022 (-3,3 %). Profil fortement motorisé: 44,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ferrière-Larçon est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 131 résidences principales, 54 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 206 logements: 64 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 68 % du parc, tandis que 68 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 213 | 206 |
| Rés. principales | 131 | 135 | 131 |
| Rés. secondaires | 41 | 43 | 54 |
| Vacants | 39 | 36 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 89,1 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 211 logements à l'origine, 206 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 38 | 40 | 45 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 288 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 288 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ferrière-Larçon (prix au m², ventes DVF, tendance).