Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 380 logements au total.
En comparaison, Paulnay (à 22 km) enregistre 55,7 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 14,5 % au millésime INSEE 2022 — 55 logements sur 380. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Betz-le-Château conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Betz-le-Château: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Betz-le-Château est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Betz-le-Château s'inscrit dans un territoire à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 380 logements dont 272 résidences principales, 53 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 380 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 374 | 380 |
| Rés. principales | 261 | 265 | 272 |
| Rés. secondaires | 60 | 66 | 53 |
| Vacants | 43 | 43 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 29 % d'électricité et 32 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 318 à 380 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 49 | 47 | 53 | 40 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 363 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 222 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Betz-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).