01 Le parc de logements
Le parc comprend 380 logements dont 272 résidences principales, 53 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 272 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 53 | 13,9 % |
| Logements vacants | 55 | 14,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 380 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 54,6 % |
| 1919-1945 | 37 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 30 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 31 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 18 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 8 | 2,9 % |
La période avant 1919 concentre 55 % du parc, tandis que 55 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 5,1 % |
| 3 pièces | 45 | 16,5 % |
| 4 pièces | 81 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 48,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 374 | 380 |
| Rés. principales | 261 | 265 | 272 |
| Rés. secondaires | 60 | 66 | 53 |
| Vacants | 43 | 43 | 55 |
En comparaison, Paulnay (à 22 km) enregistre 55,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 227 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 87 | 32,0 % |
| Électricité | 80 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 95 | 34,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (35 %), 32 % pour fioul et 29 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 272 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 92 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 11,0 % |
| 1 voiture | 131 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 41,2 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 318 | 291 | 11 | 16 |
| 1975 | 335 | 272 | 34 | 29 |
| 1982 | 335 | 252 | 43 | 40 |
| 1990 | 330 | 249 | 44 | 37 |
| 1999 | 330 | 241 | 55 | 34 |
| 2006 | 368 | 253 | 76 | 39 |
| 2011 | 364 | 261 | 60 | 43 |
| 2016 | 374 | 265 | 66 | 43 |
| 2022 | 380 | 272 | 53 | 55 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 318 à 380 logements, soit +19 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 49 | 47 | 53 | 40 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,8 % |
| Classe C | 3 | 4,2 % |
| Classe D | 16 | 22,5 % |
| Classe E | 26 | 36,6 % |
| Classe F | 13 | 18,3 % |
| Classe G | 11 | 15,5 % |
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,0 % |
| Classe B | 26 | 36,6 % |
| Classe C | 15 | 21,1 % |
| Classe D | 4 | 5,6 % |
| Classe E | 8 | 11,3 % |
| Classe F | 6 | 8,5 % |
| Classe G | 7 | 9,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 222 (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Betz-le-Château (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,5 % au millésime INSEE 2022 — 55 logements sur 380. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est dans la tradition ligérienne du Centre, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (291 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (34,9 %).
Betz-le-Château conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Betz-le-Château: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Betz-le-Château est dans la tradition ligérienne du Centre. Le parc résidentiel de Betz-le-Château s'inscrit dans un territoire à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.