Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 126 logements au total.
Murs (119 hab., à 25 km) présente 54,3 % de part de propriétaires
Le parc de Varennes recense 126 logements en 2022: 107 résidences principales (84,9 %), 13 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Ce contexte résidentiel — Varennes est une commune du Val de Loire, en plaine, à 118 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 83,4 % des ménages de Varennes sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 5,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Le parc de Varennes est stable sur la période 2016-2022 (+0,8 %). 59,8 % des ménages de Varennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Côté topographie, Varennes se trouve en plaine, à 118 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 107 résidences principales de Varennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 107 résidences principales, 13 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 126 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 125 | 126 |
| Rés. principales | 97 | 106 | 107 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 13 |
| Vacants | 5 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 15,7 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 87 logements, le total atteint 126 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 23 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 46 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 243 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Varennes (prix au m², ventes DVF, tendance).