01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 464 résidences principales, 10 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 464 | 95,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,1 % |
| Logements vacants | 13 | 2,7 % |
Le graphique détaille la structure des 487 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 40 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 133 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 85 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 91 | 20,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 3,0 % |
| 3 pièces | 48 | 10,3 % |
| 4 pièces | 129 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 58,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 445 | 487 |
| Rés. principales | 394 | 424 | 464 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 10 |
| Vacants | 14 | 11 | 13 |
À titre de comparaison : 86,3 % de part de propriétaires à Saint-Jean-De-La-Neuville, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 376 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 53 | 11,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 60 | 12,9 % |
| Fioul | 67 | 14,4 % |
| Électricité | 207 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 28 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 103 | 22,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 292 |
| Total ménages | 464 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,8 % |
| 1 voiture | 161 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 291 | 62,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 152 | 24 | 6 |
| 1975 | 199 | 167 | 24 | 8 |
| 1982 | 228 | 198 | 19 | 11 |
| 1990 | 300 | 279 | 17 | 4 |
| 1999 | 338 | 323 | 10 | 5 |
| 2006 | 392 | 364 | 15 | 13 |
| 2011 | 423 | 394 | 15 | 14 |
| 2016 | 445 | 424 | 9 | 11 |
| 2022 | 487 | 464 | 10 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 487 en 2022 (+168 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 17 | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 49 | 35,5 % |
| Classe D | 54 | 39,1 % |
| Classe E | 16 | 11,6 % |
| Classe F | 11 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 2,9 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,0 % |
| Classe B | 49 | 35,5 % |
| Classe C | 43 | 31,2 % |
| Classe D | 17 | 12,3 % |
| Classe E | 6 | 4,3 % |
| Classe F | 10 | 7,2 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 22 | 27 |
| Classe D | 40 | 14 |
| Classe E | 13 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 143 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 19 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étainhus (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Étainhus dispose de 487 logements, dont 464 résidences principales (95,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 33 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,0 % des résidences principales d'Étainhus sont occupées par leur propriétaire, contre 18,4 % de locataires. La part HLM atteint 11,4 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,7 % avant 1919 et 20,2 % depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,9 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,5 % des résidences principales).
Le parc d'Étainhus s'est étoffé de +9,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Étainhus: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 33 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.