01 Le parc de logements
Le parc comprend 944 logements dont 857 résidences principales, 21 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 857 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,2 % |
| Logements vacants | 65 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 944.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 5,6 % |
| 1919-1945 | 10 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 183 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 259 | 33,9 % |
| 2006-2019 | 239 | 31,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 48 | 5,6 % |
| 3 pièces | 114 | 13,3 % |
| 4 pièces | 189 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 501 | 58,5 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 704 | 824 | 944 |
| Rés. principales | 633 | 762 | 857 |
| Rés. secondaires | 24 | 14 | 21 |
| Vacants | 47 | 48 | 65 |
À Glières-Val-De-Borne, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 38,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 735 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 87 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 15 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 20 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,8 % de propriétaires occupants, 11,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 185 | 21,6 % |
| Fioul | 128 | 15,0 % |
| Électricité | 310 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 226 | 26,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 166 |
| 10 ans ou plus | 458 |
| Total ménages | 857 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 189 |
| Sous-occupation accentuée | 189 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 1,9 % |
| 1 voiture | 263 | 30,7 % |
| 2 voitures ou plus | 578 | 67,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 31 % en ont une et 67 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 111 | 0 | 0 |
| 1975 | 178 | 141 | 19 | 18 |
| 1982 | 251 | 192 | 32 | 27 |
| 1990 | 343 | 294 | 29 | 20 |
| 1999 | 448 | 382 | 42 | 24 |
| 2006 | 622 | 548 | 20 | 54 |
| 2011 | 704 | 633 | 24 | 47 |
| 2016 | 824 | 762 | 14 | 48 |
| 2022 | 944 | 857 | 21 | 65 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 111 logements, le total atteint 944 en 2022 (+750 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 77 | 60 | 78 | 62 | 65 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 19 | 21 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,3 % |
| Classe B | 8 | 4,9 % |
| Classe C | 54 | 33,1 % |
| Classe D | 58 | 35,6 % |
| Classe E | 23 | 14,1 % |
| Classe F | 5 | 3,1 % |
| Classe G | 8 | 4,9 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 17,8 % |
| Classe B | 45 | 27,6 % |
| Classe C | 47 | 28,8 % |
| Classe D | 28 | 17,2 % |
| Classe E | 8 | 4,9 % |
| Classe F | 4 | 2,5 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 358 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 16 | 38 |
| Classe D | 31 | 27 |
| Classe E | 16 | 7 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 6 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (228 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Etaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Etaux comprend 944 logements, dont l'essentiel (90,8 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (76,7 %), le collectif assurant 23,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le maillage montagnard savoyard, à une altitude moyenne de 775 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Etaux (85,8 % de propriétaires).
Le parc d'Etaux est plutôt récent: 31,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc d'Etaux cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Le électricité équipe 36,2 % des logements occupés à titre principal.
Etaux affiche une croissance de son parc de +14,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 67,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage montagnard savoyard — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Etaux s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 775 m, sur un relief marqué.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.