01 Le parc de logements
Le parc comprend 790 logements dont 679 résidences principales, 31 résidences secondaires et 80 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 679 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 31 | 3,9 % |
| Logements vacants | 80 | 10,1 % |
Parmi les 790 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 25 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 81 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 196 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 89 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 213 | 31,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 4,6 % |
| 3 pièces | 88 | 13,0 % |
| 4 pièces | 161 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 395 | 58,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 682 | 790 |
| Rés. principales | 533 | 615 | 679 |
| Rés. secondaires | 6 | 10 | 31 |
| Vacants | 47 | 57 | 80 |
En regard, Arenthon (à 9 km, 2 097 hab.) affiche 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 536 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 94 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 31 | 4,6 % |
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 44 | 6,5 % |
| Fioul | 210 | 31,0 % |
| Électricité | 256 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 150 | 22,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 31 % pour fioul, 22 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 73 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 107 |
| 10 ans ou plus | 358 |
| Total ménages | 679 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 170 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,7 % |
| 1 voiture | 231 | 34,0 % |
| 2 voitures ou plus | 430 | 63,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 258 | 201 | 18 | 39 |
| 1975 | 325 | 278 | 16 | 31 |
| 1982 | 358 | 332 | 12 | 14 |
| 1990 | 441 | 402 | 23 | 16 |
| 1999 | 474 | 432 | 25 | 17 |
| 2006 | 541 | 486 | 30 | 26 |
| 2011 | 586 | 533 | 6 | 47 |
| 2016 | 682 | 615 | 10 | 57 |
| 2022 | 790 | 679 | 31 | 80 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 258 logements, le total atteint 790 en 2022 (+206 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 46 | 64 | 76 | 61 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 17 | 16 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 8 | 4,5 % |
| Classe C | 59 | 33,5 % |
| Classe D | 44 | 25,0 % |
| Classe E | 22 | 12,5 % |
| Classe F | 12 | 6,8 % |
| Classe G | 28 | 15,9 % |
Le graphique décompose les 176 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 17,6 % |
| Classe B | 41 | 23,3 % |
| Classe C | 56 | 31,8 % |
| Classe D | 18 | 10,2 % |
| Classe E | 9 | 5,1 % |
| Classe F | 5 | 2,8 % |
| Classe G | 16 | 9,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 283 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 117 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 16 | 43 |
| Classe D | 26 | 18 |
| Classe E | 12 | 10 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 23 | 5 |
Performance comparée: maisons classées D (270), appartements classés C (191), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arthaz-Pont-Notre-Dame (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 790 logements dont 85,9 % de résidences principales, Arthaz-Pont-Notre-Dame présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 76,2 % de maisons pour 23,8 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Arthaz-Pont-Notre-Dame est au cœur des Alpes du Nord, à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 79,0 % des ménages d'Arthaz-Pont-Notre-Dame sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 10,8 % de logements d'avant 1919 et 31,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 37,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Dynamique de construction marquée: +15,8 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arthaz-Pont-Notre-Dame: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Arthaz-Pont-Notre-Dame est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 399 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.