01 Le parc de logements
Le parc comprend 767 logements dont 646 résidences principales, 29 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 646 | 84,2 % |
| Résidences secondaires | 29 | 3,8 % |
| Logements vacants | 92 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 767 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 52 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 132 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 115 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 220 | 37,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 45 | 7,0 % |
| 3 pièces | 143 | 22,1 % |
| 4 pièces | 178 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 276 | 42,7 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 620 | 767 |
| Rés. principales | 482 | 562 | 646 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 29 |
| Vacants | 35 | 37 | 92 |
À Arbusigny (7 km, 1 167 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 459 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 132 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 44 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 27,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 8,8 % |
| Fioul | 131 | 20,3 % |
| Électricité | 253 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 78 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 127 | 19,7 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant fioul (20 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 74 |
| 2 à 4 ans | 148 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 316 |
| Total ménages | 646 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 84 |
| Sous-occupation modérée | 200 |
| Sous-occupation accentuée | 154 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 2,5 % |
| 1 voiture | 250 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 380 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 154 | 5 | 27 |
| 1975 | 229 | 187 | 13 | 29 |
| 1982 | 248 | 214 | 23 | 11 |
| 1990 | 293 | 257 | 22 | 14 |
| 1999 | 377 | 350 | 16 | 11 |
| 2006 | 434 | 392 | 15 | 27 |
| 2011 | 534 | 482 | 17 | 35 |
| 2016 | 620 | 562 | 21 | 37 |
| 2022 | 767 | 646 | 29 | 92 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 186 à 767 logements, soit +312 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 72 | 71 | 78 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 23 | 28 | 30 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,3 % |
| Classe B | 5 | 2,9 % |
| Classe C | 67 | 39,2 % |
| Classe D | 48 | 28,1 % |
| Classe E | 36 | 21,1 % |
| Classe F | 4 | 2,3 % |
| Classe G | 7 | 4,1 % |
Le graphique décompose les 171 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 10,5 % |
| Classe B | 73 | 42,7 % |
| Classe C | 64 | 37,4 % |
| Classe D | 4 | 2,3 % |
| Classe E | 7 | 4,1 % |
| Classe F | 3 | 1,8 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 319 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 6 | 61 |
| Classe D | 23 | 25 |
| Classe E | 24 | 12 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 259 kWh/m²/an côté maisons, C à 155 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cornier compte 767 logements, dont 92 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (54,2 % / 45,8 %). Côté cadre local, Cornier est une commune savoyarde, dans un relief de montagne, à 805 m d'altitude moyenne.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,1 % de propriétaires, 27,2 % de locataires. Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 37,4 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 195 kWh/m²/an. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Cornier a bondi de +23,7 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Cornier est une commune savoyarde — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Cornier se trouve dans un relief de montagne, à 805 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 646 résidences principales de Cornier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Cornier en 2026 ?
Prix médian au m² à 4 236 € à Cornier, dans un marché de 14 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (141ᵉ rang sur 279 communes)
Analyse du marché immobilier à Cornier
Acheter demande un effort important : 8,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Cornier : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Cornier
Estimation sur un maison type de 140 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Cornier.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Cornier ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Cornier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cornier s'établit à 4 236 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Cornier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Cornier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 14 transactions en 2025 et affiche une évolution de +10,9 % sur 2021–2025 (prix médian à 4 236 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 75 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
21,4 % de maisons et 78,6 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
21,4 % maisons, 78,6 % appartements sur 14 ventes: le collectif pèse 78,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 3 | 11 |
| Prix médian/m² | 4 236 € | 4 222 € | 4 249 € |
| Prix moyen/m² | 4 056 € | ||
| Surface médiane | – | 140 m² | 75 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 820 € |
| 2022 | 21 | 4 181 € |
| 2023 | 11 | 3 793 € |
| 2024 | 9 | 4 184 € |
| 2025 | 14 | 4 236 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
482 logements autorisés cumulés, 348 commencés: la dynamique récente affiche 6 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Cornier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Cornier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Cornier: 11 logements autorisés sur 5 ans, 3 pour la dernière année (-87 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Cornier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cornier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cornier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 171 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Cornier: majorité classée C, part de passoires thermiques à 6,4 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Cornier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cornier : cadre de vie et logement
Cornier, commune de 1 507 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 583 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (8,9 °C annuels) et arrosée par 1 461 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 42 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cornier
Cornier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cornier
Composition du parc immobilier à Cornier
767 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 54,5 % de maisons, 45,5 % d'appartements sur un total de 767 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Cornier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 589 logements).
- Avant 1919 8,1 % 48 logts
- 1919-1945 3,7 % 22 logts
- 1946-1970 8,8 % 52 logts
- 1971-1990 22,4 % 132 logts
- 1991-2005 19,5 % 115 logts
- 2006-2019 37,4 % 220 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Cornier
42 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Cornier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cornier
Pour une maison de 140 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
593 040 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Cornier : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Cornier grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Cornier
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Cornier
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Cornier
Quel est le prix de l'immobilier à Cornier ?
Le prix médian au m² à Cornier est de 4 236 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 140 m² (surface médiane locale), compter environ 591 000 €.
Comment Cornier se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
Cornier se situe au 141ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Cornier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cornier est de 4,7 % (loyer de 16,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cornier.
Communes limitrophes de Cornier
Cornier est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 4 236 €/m², Cornier se place parmi les communes chères de l'Haute-Savoie, au-dessus de la médiane départementale.
Le prix médian de Cornier gagne +10,9 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 69 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché est principalement collectif: 78,6 % des ventes portent sur des appartements, à 4 249 €/m² pour 75 m² en surface médiane. Un bien type de 140 m² revient à environ 591 080 €, soit 17,8 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 17,6 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 5,0 %, un niveau intermédiaire. Les résidences secondaires représentent 3,8 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve reste limitée: 11 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 64 % des autorisations de la période).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Cornier est une commune savoyarde. Contexte physique: dans un relief de montagne, à 805 m d'altitude moyenne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).