Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 767 logements recensés.
À Arbusigny (7 km, 1 167 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,8 %
Le parc de Cornier compte 767 logements, dont 92 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (54,2 % / 45,8 %). Côté cadre local, Cornier est une commune savoyarde, à 583 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 71,1 % de propriétaires, 27,2 % de locataires. Côté logement social, 6,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc neuf pèse lourd: 37,4 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 189 kWh/m²/an. 39,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Cornier a bondi de +23,7 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Cornier est une commune savoyarde — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Cornier se trouve à 583 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 646 résidences principales de Cornier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 767 logements dont 646 résidences principales, 29 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 767 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 534 | 620 | 767 |
| Rés. principales | 482 | 562 | 646 |
| Rés. secondaires | 17 | 21 | 29 |
| Vacants | 35 | 37 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 27,2 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 186 à 767 logements, soit +312 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 58 | 72 | 71 | 78 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 26 | 23 | 28 | 30 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 158 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 314 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 251 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornier (prix au m², ventes DVF, tendance).