01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 493 logements dont 1 292 résidences principales, 108 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 292 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 108 | 7,2 % |
| Logements vacants | 94 | 6,3 % |
Sur les 1 493 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 53 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 75 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 300 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 276 | 22,9 % |
| 2006-2019 | 357 | 29,6 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (30 %), 30 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 48 | 3,7 % |
| 3 pièces | 149 | 11,5 % |
| 4 pièces | 279 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 809 | 62,7 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 193 | 1 376 | 1 493 |
| Rés. principales | 1 036 | 1 199 | 1 292 |
| Rés. secondaires | 107 | 87 | 108 |
| Vacants | 50 | 89 | 94 |
La part de propriétaires atteint 65,8 % à Contamine-sur-Arve, commune de 2 403 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 070 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 149 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 47 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 0,8 % |
| Fioul | 296 | 22,9 % |
| Électricité | 541 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 36 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 409 | 31,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 200 |
| 5 à 9 ans | 240 |
| 10 ans ou plus | 749 |
| Total ménages | 1 292 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 102 |
| Sous-occupation modérée | 216 |
| Sous-occupation accentuée | 301 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 2,2 % |
| 1 voiture | 384 | 29,7 % |
| 2 voitures ou plus | 881 | 68,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 68 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 413 | 289 | 77 | 47 |
| 1975 | 510 | 344 | 101 | 65 |
| 1982 | 610 | 447 | 116 | 47 |
| 1990 | 761 | 599 | 137 | 25 |
| 1999 | 882 | 741 | 101 | 40 |
| 2006 | 1 049 | 899 | 99 | 51 |
| 2011 | 1 193 | 1 036 | 107 | 50 |
| 2016 | 1 376 | 1 199 | 87 | 89 |
| 2022 | 1 493 | 1 292 | 108 | 94 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 413 logements à l'origine, 1 493 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 77 | 78 | 147 | 141 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 12 | 25 | 32 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,5 % |
| Classe B | 15 | 4,8 % |
| Classe C | 88 | 27,9 % |
| Classe D | 100 | 31,7 % |
| Classe E | 45 | 14,3 % |
| Classe F | 31 | 9,8 % |
| Classe G | 28 | 8,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 26,7 % |
| Classe B | 100 | 31,7 % |
| Classe C | 46 | 14,6 % |
| Classe D | 34 | 10,8 % |
| Classe E | 17 | 5,4 % |
| Classe F | 17 | 5,4 % |
| Classe G | 17 | 5,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 343 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 211 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 343 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 132 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 26 | 62 |
| Classe D | 55 | 45 |
| Classe E | 32 | 13 |
| Classe F | 22 | 9 |
| Classe G | 25 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (259 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 14 |
| T3 | 27 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pers-Jussy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 493 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,5 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,6 % de maisons individuelles pour 16,4 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, perchée à 681 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Profil fortement patrimonial: 82,8 % des ménages de Pers-Jussy sont propriétaires de leur logement. Le segment social représente 3,6 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 12,0 % de logements d'avant 1919 et 29,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,5 %). Profil fortement motorisé: 68,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune savoyarde: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 681 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 292 résidences principales de Pers-Jussy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.