01 Le parc de logements
Le parc comprend 348 logements dont 298 résidences principales, 18 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 298 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,2 % |
| Logements vacants | 33 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 348 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 41 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 62 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 57 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,5 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 22 | 7,4 % |
| 4 pièces | 91 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 60,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 320 | 348 |
| Rés. principales | 265 | 285 | 298 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 18 |
| Vacants | 33 | 31 | 33 |
La part de propriétaires atteint 71,6 % à Saulzet, commune de 396 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 16 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,0 % |
| Fioul | 69 | 23,2 % |
| Électricité | 103 | 34,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 8,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 32,0 % |
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 298 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,0 % |
| 1 voiture | 99 | 33,2 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 63,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 137 | 17 | 27 |
| 1975 | 199 | 152 | 12 | 35 |
| 1982 | 231 | 164 | 14 | 53 |
| 1990 | 235 | 196 | 8 | 31 |
| 1999 | 250 | 212 | 7 | 31 |
| 2006 | 286 | 246 | 11 | 29 |
| 2011 | 303 | 265 | 4 | 33 |
| 2016 | 320 | 285 | 4 | 31 |
| 2022 | 348 | 298 | 18 | 33 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 181 logements à l'origine, 348 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 32 | 25 | 36 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,6 % |
| Classe B | 5 | 6,9 % |
| Classe C | 32 | 44,4 % |
| Classe D | 11 | 15,3 % |
| Classe E | 9 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 7 | 9,7 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 19,4 % |
| Classe B | 9 | 12,5 % |
| Classe C | 33 | 45,8 % |
| Classe D | 7 | 9,7 % |
| Classe E | 3 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 64 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cognat-Lyonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Cognat-Lyonne de 348 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m.
L'accession à la propriété est la norme à Cognat-Lyonne, avec 86,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 5,4 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Cognat-Lyonne mêle deux époques — 16,9 % avant 1919, 16,5 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 193 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (34,7 % des résidences principales).
Cognat-Lyonne affiche une croissance de son parc de +8,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cognat-Lyonne: 63,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Cognat-Lyonne se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 334 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.