Le logement à Saint-Germain-de-Salles

Avec 259 logements dont 201 résidences principales, 31 résidences secondaires et 26 vacants, Saint-Germain-de-Salles combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-de-Salles est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.

Saint-Germain-de-Salles compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,6 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.

26,9 % des logements de Saint-Germain-de-Salles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 34,8 % des résidences principales.

Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Germain-de-Salles reste stable (+1,2 %). Profil fortement motorisé: 45,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Lue dans son contexte régional, la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.