01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 245 résidences principales, 38 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 38 | 12,8 % |
| Logements vacants | 12 | 4,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 296.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 80 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 50 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 30 | 12,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,0 % |
| 3 pièces | 28 | 11,3 % |
| 4 pièces | 50 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 66,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 277 | 296 |
| Rés. principales | 227 | 228 | 245 |
| Rés. secondaires | 19 | 25 | 38 |
| Vacants | 13 | 24 | 12 |
77,2 % de part de propriétaires à Denney, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 210 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 3,7 % |
| Locataires HLM | 25 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,6 % |
| Fioul | 59 | 24,1 % |
| Électricité | 35 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 132 | 53,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 14 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,9 % |
| 1 voiture | 92 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 141 | 57,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 88 | 18 | 2 |
| 1975 | 137 | 106 | 26 | 5 |
| 1982 | 164 | 120 | 29 | 15 |
| 1990 | 179 | 159 | 18 | 2 |
| 1999 | 203 | 173 | 25 | 5 |
| 2006 | 237 | 208 | 26 | 3 |
| 2011 | 259 | 227 | 19 | 13 |
| 2016 | 277 | 228 | 25 | 24 |
| 2022 | 296 | 245 | 38 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 296, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 15 | 18 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 27 | 45,0 % |
| Classe D | 14 | 23,3 % |
| Classe E | 5 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 6,7 % |
| Classe G | 9 | 15,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 45 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 31,7 % |
| Classe B | 6 | 10,0 % |
| Classe C | 16 | 26,7 % |
| Classe D | 11 | 18,3 % |
| Classe E | 4 | 6,7 % |
| Classe F | 3 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 311 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 342 kWh/m²/an, contre 126 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 216 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 27 |
| Classe D | 6 | 8 |
| Classe E | 3 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (356 kWh/m²/an); côté appartements, ? (152).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosmagny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grosmagny est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Grosmagny est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Grosmagny est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Grosmagny cumule 296 logements au millésime 2022: 82,8 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 4,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Grosmagny est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en moyenne montagne, à 483 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Grosmagny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6 %), le locatif ne représentant que 14,0 %. La part HLM atteint 10,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Le parc de Grosmagny consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Grosmagny s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Grosmagny: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Grosmagny est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 483 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (245 résidences principales de Grosmagny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.