Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 296 logements recensés.
77,2 % de part de propriétaires à Denney, commune de population comparable à 7 km
Le parc de Grosmagny cumule 296 logements au millésime 2022: 82,8 % en résidence principale, 12,8 % en secondaire, 4,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Grosmagny est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, en moyenne montagne, à 483 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Grosmagny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,6 %), le locatif ne représentant que 14,0 %. La part HLM atteint 10,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,9 % après 2006). Le parc de Grosmagny consomme plus que la moyenne: G dominante, 337 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 48,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Grosmagny s'est étoffé de +6,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Grosmagny: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Grosmagny est caractéristique du tissu villageois franc-comtois — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 483 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (245 résidences principales de Grosmagny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Grosmagny est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Grosmagny est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Grosmagny est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Territoire de Belfort. (sur 37 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 245 résidences principales, 38 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 296.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 277 | 296 |
| Rés. principales | 227 | 228 | 245 |
| Rés. secondaires | 19 | 25 | 38 |
| Vacants | 13 | 24 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,6 % appartiennent à leurs occupants, 14,0 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 14 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 296, soit +174 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 15 | 18 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 56 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 301 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 50 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (356 kWh/m²/an); côté appartements, ? (271).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grosmagny (prix au m², ventes DVF, tendance).