01 Le parc de logements
Le parc comprend 435 logements dont 412 résidences principales, 2 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 412 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 21 | 4,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 435 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 2,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 220 | 53,4 % |
| 1991-2005 | 70 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 57 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 53 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 2,7 % |
| 3 pièces | 20 | 4,9 % |
| 4 pièces | 89 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 289 | 70,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 376 | 390 | 435 |
| Rés. principales | 368 | 380 | 412 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 2 |
| Vacants | 8 | 9 | 21 |
70,9 % de part de propriétaires à Grosmagny, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 379 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 92,2 % de propriétaires, 6,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 18,2 % |
| Fioul | 99 | 24,1 % |
| Électricité | 117 | 28,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 117 | 28,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 28 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 412 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 161 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,7 % |
| 1 voiture | 155 | 37,6 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 59,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 52 | 1 | 11 |
| 1975 | 151 | 134 | 5 | 12 |
| 1982 | 227 | 213 | 2 | 12 |
| 1990 | 288 | 275 | 6 | 7 |
| 1999 | 300 | 286 | 8 | 6 |
| 2006 | 354 | 332 | 12 | 9 |
| 2011 | 376 | 368 | 0 | 8 |
| 2016 | 390 | 380 | 1 | 9 |
| 2022 | 435 | 412 | 2 | 21 |
Trajectoire de long terme: 64 logements en 1968, 435 en 2022 (+580 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 18 | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,2 % |
| Classe B | 11 | 12,1 % |
| Classe C | 34 | 37,4 % |
| Classe D | 16 | 17,6 % |
| Classe E | 19 | 20,9 % |
| Classe F | 6 | 6,6 % |
| Classe G | 3 | 3,3 % |
Distribution DPE sur 91 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 30,8 % |
| Classe B | 17 | 18,7 % |
| Classe C | 25 | 27,5 % |
| Classe D | 7 | 7,7 % |
| Classe E | 11 | 12,1 % |
| Classe F | 3 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 194 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 29 | 5 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 13 | 6 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (192 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (213).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Éloie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Éloie compte 435 logements à l'issue du recensement 2022, dont 412 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,5 % de maisons individuelles (385 unités). Éloie se situe dans un environnement dans le maillage rural de la Franche-Comté, en moyenne montagne, à 408 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Éloie (92,2 %).
Le parc d'Éloie combine un noyau ancien (2,9 %) et une couronne plus récente (13,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 197 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 28,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Éloie s'est étoffé de +11,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 408 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.