Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 480 logements recensés.
78,5 % de part de propriétaires à Saint-Germain-Le-Châtelet, commune de population comparable à 5 km
480 logements sont décomptés dans le parc de Roppe au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,1 %), complétée par 21,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Roppe (79,0 %). Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Roppe s'étend d'un noyau historique (11,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Roppe est dans la moyenne — classe C dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,7 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Roppe: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Roppe se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 480 logements dont 428 résidences principales, 2 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 448 | 480 |
| Rés. principales | 355 | 418 | 428 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 22 | 28 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 480 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 49 | 49 | 52 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 26 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 25 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 285 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (228 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roppe (prix au m², ventes DVF, tendance).