01 Le parc de logements
Le parc comprend 480 logements dont 428 résidences principales, 2 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 428 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 50 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 480 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 65 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 100 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 78 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 116 | 27,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,2 % |
| 2 pièces | 11 | 2,6 % |
| 3 pièces | 45 | 10,5 % |
| 4 pièces | 108 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 60,4 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 448 | 480 |
| Rés. principales | 355 | 418 | 428 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 22 | 28 | 50 |
78,5 % de part de propriétaires à Saint-Germain-Le-Châtelet, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 62 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 26 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 20,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 162 | 37,9 % |
| Fioul | 89 | 20,8 % |
| Électricité | 81 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 94 | 22,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 238 |
| Total ménages | 428 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 9,1 % |
| 1 voiture | 157 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 54,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 37 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 155 | 5 | 13 |
| 1975 | 211 | 189 | 2 | 20 |
| 1982 | 255 | 244 | 4 | 7 |
| 1990 | 270 | 254 | 2 | 14 |
| 1999 | 306 | 282 | 5 | 19 |
| 2006 | 346 | 321 | 7 | 17 |
| 2011 | 380 | 355 | 2 | 22 |
| 2016 | 448 | 418 | 2 | 28 |
| 2022 | 480 | 428 | 2 | 50 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 480 en 2022 (+177 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 53 | 49 | 49 | 52 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 | 26 | 25 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,1 % |
| Classe B | 8 | 6,8 % |
| Classe C | 39 | 33,1 % |
| Classe D | 20 | 16,9 % |
| Classe E | 29 | 24,6 % |
| Classe F | 11 | 9,3 % |
| Classe G | 5 | 4,2 % |
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 16,1 % |
| Classe B | 15 | 12,7 % |
| Classe C | 35 | 29,7 % |
| Classe D | 12 | 10,2 % |
| Classe E | 25 | 21,2 % |
| Classe F | 10 | 8,5 % |
| Classe G | 2 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 58 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 84 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 9 | 30 |
| Classe D | 14 | 6 |
| Classe E | 16 | 13 |
| Classe F | 6 | 5 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roppe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
480 logements sont décomptés dans le parc de Roppe au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (78,1 %), complétée par 21,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Roppe (79,0 %). Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Roppe s'étend d'un noyau historique (11,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Roppe est dans la moyenne — classe C dominante, 202 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Roppe: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Roppe se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.