Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 460 logements recensés.
À titre de comparaison : 73,7 % de part de propriétaires à Saint-Bonnet-De-Chavagne, à 7 km
Le parc résidentiel d'Eymeux compte 460 logements à l'issue du recensement 2022, dont 428 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 3,3 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 15,6 % de logements d'avant 1919 et 26,2 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, d'Eymeux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 156 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 44,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc d'Eymeux s'est étoffé de +4,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,6 % des ménages d'Eymeux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Eymeux est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 190 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 428 résidences principales, 15 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 460 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 440 | 460 |
| Rés. principales | 372 | 385 | 428 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 15 |
| Vacants | 23 | 32 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,7 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 141 à 460, soit +226 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 29 | 24 | 26 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 196 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (162), appartements classés ? (133), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 6 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eymeux (prix au m², ventes DVF, tendance).