Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 341 logements au total.
48,8 % de part de propriétaires à Saint-Nazaire-en-Royans, commune de population comparable à 7 km
Le parc de la Sône totalise 341 logements: l'habitat principal (81,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (6,7 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,1 % de maisons, 24,9 % d'appartements complètent l'offre. La Sône se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal de l'Isère, à 243 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à La Sône (69,3 %), complétée par 28,0 % de locataires. 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Sône: 30,0 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de la Sône consomme plus que la moyenne: E dominante, 229 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,2 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (46,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Sône reste stable (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Sône: 46,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Sône est caractéristique du tissu communal de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 243 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 341 logements dont 278 résidences principales, 23 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 341 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 333 | 341 |
| Rés. principales | 275 | 263 | 278 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 23 |
| Vacants | 56 | 64 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,3 % de propriétaires face à 28,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 314 logements à l'origine, 341 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 65 | 64 | 61 | 61 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 34 | 39 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 104 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 272 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Sône (prix au m², ventes DVF, tendance).