01 Le parc de logements
Le parc comprend 409 logements dont 378 résidences principales, 30 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 378 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 7,3 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 409 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 15,7 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 72 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 89 | 24,9 % |
| 2006-2019 | 94 | 26,3 % |
La période 2006-2019 concentre 26 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 4,0 % |
| 3 pièces | 34 | 9,0 % |
| 4 pièces | 96 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 61,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 349 | 366 | 409 |
| Rés. principales | 312 | 333 | 378 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 30 |
| Vacants | 12 | 16 | 0 |
À Saint-Thomas-en-Royans (10 km, 569 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 307 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 47 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 16,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,6 % |
| Fioul | 64 | 16,9 % |
| Électricité | 147 | 38,9 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 144 | 38,1 % |
Le électricité équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 213 |
| Total ménages | 378 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 82 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,4 % |
| 1 voiture | 130 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 235 | 62,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 146 | 106 | 14 | 26 |
| 1975 | 153 | 108 | 18 | 27 |
| 1982 | 175 | 134 | 24 | 17 |
| 1990 | 211 | 172 | 26 | 13 |
| 1999 | 244 | 204 | 20 | 20 |
| 2006 | 298 | 257 | 19 | 22 |
| 2011 | 349 | 312 | 25 | 12 |
| 2016 | 366 | 333 | 17 | 16 |
| 2022 | 409 | 378 | 30 | 0 |
Trajectoire de long terme: 146 logements en 1968, 409 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 32 | 31 | 26 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 10,5 % |
| Classe C | 24 | 42,1 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 11 | 19,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 58 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 42,1 % |
| Classe B | 16 | 28,1 % |
| Classe C | 6 | 10,5 % |
| Classe D | 5 | 8,8 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 188 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 108 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 204 kWh/m²/an, contre 49 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 21 | 3 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (164 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jaillans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Jaillans est le village ayant le moins de logements vacants du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Jaillans est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Drôme. (sur 120 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Jaillans compte 409 logements à l'issue du recensement 2022, dont 378 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,2 % de maisons. L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 16,7 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (15,7 % avant 1919) et constructions récentes (26,4 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 166 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 38,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jaillans a augmenté de +11,7 %. 62,2 % des ménages de Jaillans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 265 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (378 résidences principales de Jaillans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.