Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
La part de propriétaires atteint 50,7 % à Greffeil, commune de 100 hab. à 11 km
Le parc de Monze totalise 133 logements: l'habitat principal (83,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Monze est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Monze (72,1 %), suivie par le locatif (25,2 %). Au plan locatif social, 7,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Monze porte la trace d'une construction ancienne: 28,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Monze, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 156 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 111 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 133 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 132 | 133 |
| Rés. principales | 91 | 104 | 111 |
| Rés. secondaires | 6 | 15 | 19 |
| Vacants | 10 | 13 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 133, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 61 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 41 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 179 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monze (prix au m², ventes DVF, tendance).