01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 111 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 19 | 14,3 % |
| Logements vacants | 3 | 2,3 % |
Parmi les 133 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 28,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 25 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 17,4 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,7 % |
| 3 pièces | 13 | 11,7 % |
| 4 pièces | 37 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 52,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 132 | 133 |
| Rés. principales | 91 | 104 | 111 |
| Rés. secondaires | 6 | 15 | 19 |
| Vacants | 10 | 13 | 3 |
La part de propriétaires atteint 50,7 % à Greffeil, commune de 100 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 80 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 8 | 7,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,1 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,9 % |
| Électricité | 56 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 36 | 32,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,4 % |
| 1 voiture | 49 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 50,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 68 | 45 | 10 | 13 |
| 1975 | 75 | 45 | 11 | 19 |
| 1982 | 83 | 52 | 8 | 23 |
| 1990 | 85 | 61 | 15 | 9 |
| 1999 | 94 | 74 | 16 | 4 |
| 2006 | 103 | 81 | 16 | 6 |
| 2011 | 107 | 91 | 6 | 10 |
| 2016 | 132 | 104 | 15 | 13 |
| 2022 | 133 | 111 | 19 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 68 à 133, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 12 | 28,6 % |
| Classe C | 13 | 31,0 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 3 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 31 % des logements et 62 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 40,5 % |
| Classe B | 16 | 38,1 % |
| Classe C | 3 | 7,1 % |
| Classe D | 6 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 189 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Monze totalise 133 logements: l'habitat principal (83,5 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,3 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Monze est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Monze (72,1 %), suivie par le locatif (25,2 %). Au plan locatif social, 7,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Monze porte la trace d'une construction ancienne: 28,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Sur le plan énergétique, de Monze, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 156 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 250 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.