Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 514 logements au total.
À titre de comparaison : 35,2 % de part de propriétaires à Lagrasse, à 5 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 514 logements de Val-de-Dagne se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (74,3 % / 23,0 % / 2,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,1 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 36,8 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,4 % des résidences principales.
Val-de-Dagne voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,4 %). La multi-motorisation est la norme à Val-de-Dagne: 40,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est perchée à 280 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 514 logements dont 382 résidences principales, 118 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 514 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 519 | 532 | 514 |
| Rés. principales | 346 | 360 | 382 |
| Rés. secondaires | 129 | 136 | 118 |
| Vacants | 45 | 36 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 431 logements en 1968, 514 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 104 | 103 | 96 | 97 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 52 | 54 | 55 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 42 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (167 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-de-Dagne (prix au m², ventes DVF, tendance).