Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 209 logements au total.
La part de propriétaires atteint 47,7 % à Milhac, commune de 198 hab. à 4 km
Le parc de Sainte-Mondane est marqué par la villégiature — 63 résidences secondaires sur 209 logements (30,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (201 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 140 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Sainte-Mondane — 13,7 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 26,5 % des logements de Sainte-Mondane ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Repli du parc résidentiel de Sainte-Mondane entre 2016 et 2022 (-3,2 %). 58,3 % des ménages de Sainte-Mondane disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Mondane appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 140 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 139 résidences principales de Sainte-Mondane et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Mondane est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Dordogne. (sur 269 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 139 résidences principales, 63 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 67 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 216 | 209 |
| Rés. principales | 113 | 120 | 139 |
| Rés. secondaires | 71 | 77 | 63 |
| Vacants | 15 | 19 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 209 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 37 | 44 | 17 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 320 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Mondane (prix au m², ventes DVF, tendance).