01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 139 résidences principales, 63 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 66,5 % |
| Résidences secondaires | 63 | 30,1 % |
| Logements vacants | 7 | 3,3 % |
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 67 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 19 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 21 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 31 | 22,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 16 | 11,5 % |
| 4 pièces | 38 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 57,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 216 | 209 |
| Rés. principales | 113 | 120 | 139 |
| Rés. secondaires | 71 | 77 | 63 |
| Vacants | 15 | 19 | 7 |
La part de propriétaires atteint 47,7 % à Milhac, commune de 198 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 13,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 15,8 % |
| Électricité | 33 | 23,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 79 | 56,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,9 % |
| 1 voiture | 54 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 58,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 74 | 13 | 40 |
| 1975 | 145 | 74 | 20 | 51 |
| 1982 | 122 | 78 | 34 | 10 |
| 1990 | 137 | 85 | 33 | 19 |
| 1999 | 152 | 86 | 60 | 6 |
| 2006 | 163 | 96 | 67 | 0 |
| 2011 | 199 | 113 | 71 | 15 |
| 2016 | 216 | 120 | 77 | 19 |
| 2022 | 209 | 139 | 63 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 127 à 209 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 37 | 44 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,4 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 9 | 24,3 % |
| Classe E | 11 | 29,7 % |
| Classe F | 9 | 24,3 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 13,5 % |
| Classe B | 13 | 35,1 % |
| Classe C | 14 | 37,8 % |
| Classe D | 2 | 5,4 % |
| Classe E | 1 | 2,7 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 147 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 107 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Mondane (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Sainte-Mondane est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Dordogne. (sur 269 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Sainte-Mondane est marqué par la villégiature — 63 résidences secondaires sur 209 logements (30,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,2 % du parc se compose de maisons (201 unités). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en plaine, à 140 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Sainte-Mondane — 13,7 % seulement contre 84,2 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 26,5 % des logements de Sainte-Mondane ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,8 %).
Repli du parc résidentiel de Sainte-Mondane entre 2016 et 2022 (-3,2 %). 58,3 % des ménages de Sainte-Mondane disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Sainte-Mondane appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 140 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 139 résidences principales de Sainte-Mondane et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.