01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 147 résidences principales, 23 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 23 | 12,7 % |
| Logements vacants | 10 | 5,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 181.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 17 | 11,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 25 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 5 | 3,4 % |
| 4 pièces | 19 | 12,9 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 80,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 80 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 181 | 181 |
| Rés. principales | 128 | 137 | 147 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 23 |
| Vacants | 16 | 22 | 10 |
Trébas (401 hab., à 10 km) présente 31,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 6,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 11,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 74 | 50,0 % |
| Électricité | 22 | 14,9 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 46 | 31,1 % |
Le fioul équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (50 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,1 % |
| 1 voiture | 78 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 42,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 105 | 4 | 11 |
| 1975 | 123 | 100 | 7 | 16 |
| 1982 | 131 | 103 | 15 | 13 |
| 1990 | 144 | 118 | 14 | 12 |
| 1999 | 155 | 127 | 19 | 9 |
| 2006 | 162 | 134 | 20 | 7 |
| 2011 | 164 | 128 | 20 | 16 |
| 2016 | 181 | 137 | 22 | 22 |
| 2022 | 181 | 147 | 23 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 181 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 34 | 30 | 28 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 37,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (38 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 5 | 31,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-Delnous (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Jean-Delnous: sur 181 logements, 81,2 % sont des résidences principales, 12,7 % secondaires, 5,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,5 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Jean-Delnous est une commune de l'Occitanie intérieure, à 508 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Saint-Jean-Delnous — 11,1 % seulement contre 83,1 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (22,4 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 37,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 50,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Jean-Delnous reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Jean-Delnous s'inscrit dans un territoire à 508 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de Saint-Jean-Delnous et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.