01 Le parc de logements
Le parc comprend 521 logements dont 330 résidences principales, 124 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 330 | 63,3 % |
| Résidences secondaires | 124 | 23,8 % |
| Logements vacants | 66 | 12,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 521.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 107 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 61 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 49 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 37 | 11,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,5 % |
| 2 pièces | 10 | 3,0 % |
| 3 pièces | 38 | 11,6 % |
| 4 pièces | 77 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 60,5 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 510 | 521 |
| Rés. principales | 319 | 315 | 330 |
| Rés. secondaires | 115 | 107 | 124 |
| Vacants | 61 | 88 | 66 |
Pour référence, Cassagnes-Bégonhès (13 km) affiche 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 275 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 46 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 119 | 36,1 % |
| Électricité | 61 | 18,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 8,2 % |
| Autre (bois…) | 122 | 37,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 330 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 77 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 6,1 % |
| 1 voiture | 146 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 49,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 402 | 295 | 47 | 60 |
| 1975 | 355 | 295 | 29 | 31 |
| 1982 | 407 | 281 | 59 | 67 |
| 1990 | 410 | 287 | 82 | 41 |
| 1999 | 452 | 290 | 123 | 39 |
| 2006 | 479 | 315 | 109 | 55 |
| 2011 | 496 | 319 | 115 | 61 |
| 2016 | 510 | 315 | 107 | 88 |
| 2022 | 521 | 330 | 124 | 66 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 402 logements à l'origine, 521 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 83 | 80 | 90 | 82 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 58 | 57 | 52 | 45 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 8 | 11,9 % |
| Classe D | 16 | 23,9 % |
| Classe E | 16 | 23,9 % |
| Classe F | 14 | 20,9 % |
| Classe G | 11 | 16,4 % |
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,9 % |
| Classe B | 16 | 23,9 % |
| Classe C | 22 | 32,8 % |
| Classe D | 9 | 13,4 % |
| Classe E | 7 | 10,4 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 293 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lédergues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Lédergues (66 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lédergues est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lédergues (83,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lédergues: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lédergues consomme plus que la moyenne: D dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 37,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lédergues: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lédergues est une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (330 résidences principales de Lédergues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.