Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 521 logements au total.
Pour référence, Cassagnes-Bégonhès (13 km) affiche 57,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à Lédergues (66 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Lédergues est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lédergues (83,3 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lédergues: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Lédergues consomme plus que la moyenne: D dominante, 290 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 36,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lédergues: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lédergues est une commune de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — perchée à 476 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (330 résidences principales de Lédergues) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 521 logements dont 330 résidences principales, 124 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 521.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 496 | 510 | 521 |
| Rés. principales | 319 | 315 | 330 |
| Rés. secondaires | 115 | 107 | 124 |
| Vacants | 61 | 88 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (36 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 402 logements à l'origine, 521 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 83 | 80 | 90 | 82 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 58 | 57 | 52 | 45 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lédergues (prix au m², ventes DVF, tendance).