3 983 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 23 % de résidences secondaires.
À Flayosc, commune similaire à 27 km, la part de propriétaires est de 51,0 %
Les données INSEE 2022 recensent 3 983 logements à Fayence, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 78,9 % de maisons, 21,1 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Fayence est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays, sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 35 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,0 %), le locatif étant minoritaire (26,8 %). 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 15,0 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Fayence, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 179 kWh/m²/an. 64,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +6,0 % entre 2016 et 2022. 48,8 % des ménages de Fayence disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fayence est dans les paysages varois entre mer et arrière-pays. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 322 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 35 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Fayence est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Var. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 983 logements dont 2 730 résidences principales, 910 résidences secondaires et 343 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 3 983.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 16 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 512 | 3 759 | 3 983 |
| Rés. principales | 2 354 | 2 564 | 2 730 |
| Rés. secondaires | 894 | 965 | 910 |
| Vacants | 264 | 231 | 343 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,0 % de propriétaires, 26,8 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 64 % au électricité, 64 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 977 logements à l'origine, 3 983 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 500 | 579 | 512 | 464 | 459 | 291 |
| Dont vacants > 2 ans | 118 | 155 | 122 | 105 | 121 | 155 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 091 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 15 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fayence (prix au m², ventes DVF, tendance).