01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 565 logements dont 2 800 résidences principales, 662 résidences secondaires et 103 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 800 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 662 | 18,6 % |
| Logements vacants | 103 | 2,9 % |
Parmi les 3 565 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 4,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 445 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 930 | 34,3 % |
| 1991-2005 | 482 | 17,8 % |
| 2006-2019 | 698 | 25,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 37 | 1,3 % |
| 2 pièces | 173 | 6,2 % |
| 3 pièces | 396 | 14,1 % |
| 4 pièces | 530 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 665 | 59,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 980 | 3 203 | 3 565 |
| Rés. principales | 2 335 | 2 530 | 2 800 |
| Rés. secondaires | 473 | 594 | 662 |
| Vacants | 172 | 79 | 103 |
La Gaude, commune de taille similaire à 10 km, affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 280 | 81,4 % |
| Locataires (privé) | 237 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 194 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 89 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,4 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 495 | 17,7 % |
| Fioul | 260 | 9,3 % |
| Électricité | 1 615 | 57,7 % |
| Gaz bouteille | 118 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 312 | 11,1 % |
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant gaz de ville (18 %) et autres sources (bois notamment) (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 207 |
| 2 à 4 ans | 537 |
| 5 à 9 ans | 638 |
| 10 ans ou plus | 1 417 |
| Total ménages | 2 800 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 350 |
| Sous-occupation modérée | 544 |
| Sous-occupation accentuée | 595 |
| Suroccupation modérée | 115 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 76 | 2,7 % |
| 1 voiture | 900 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 824 | 65,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 685 | 575 | 95 | 15 |
| 1975 | 1 365 | 909 | 343 | 113 |
| 1982 | 1 772 | 1 299 | 403 | 70 |
| 1990 | 2 195 | 1 706 | 429 | 60 |
| 1999 | 2 442 | 1 949 | 400 | 93 |
| 2006 | 2 748 | 2 235 | 415 | 98 |
| 2011 | 2 980 | 2 335 | 473 | 172 |
| 2016 | 3 203 | 2 530 | 594 | 79 |
| 2022 | 3 565 | 2 800 | 662 | 103 |
Trajectoire de long terme: 685 logements en 1968, 3 565 en 2022 (+420 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 246 | 239 | 202 | 213 | 211 | 130 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 21 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 8,8 % |
| Classe B | 204 | 21,5 % |
| Classe C | 352 | 37,1 % |
| Classe D | 161 | 16,9 % |
| Classe E | 87 | 9,2 % |
| Classe F | 53 | 5,6 % |
| Classe G | 9 | 0,9 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 67 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 351 | 36,9 % |
| Classe B | 226 | 23,8 % |
| Classe C | 218 | 22,9 % |
| Classe D | 78 | 8,2 % |
| Classe E | 41 | 4,3 % |
| Classe F | 30 | 3,2 % |
| Classe G | 6 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 212 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 9 |
| Classe B | 106 | 98 |
| Classe C | 192 | 160 |
| Classe D | 132 | 29 |
| Classe E | 76 | 11 |
| Classe F | 47 | 6 |
| Classe G | 6 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante C (161 kWh/m²/an), les appartements C (114) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 107 |
| T3 | 105 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort-les-Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Roquefort-les-Pins est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Alpes-Maritimes. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 3 565 logements de Roquefort-les-Pins, dont 78,5 % en résidence principale, 18,6 % en secondaire, 2,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,6 % du parc se compose de maisons (3 087 unités). Côté cadre local, Roquefort-les-Pins est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral azuréen (19 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,4 % des résidences principales de Roquefort-les-Pins sont occupées par leur propriétaire, contre 15,4 % de locataires. Côté logement social, 6,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Roquefort-les-Pins est en deçà de l'obligation SRU: 8,7 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc compte 25,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Roquefort-les-Pins: classe C en tête et consommation moyenne (146 kWh/m²/an) sous la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,7 % des résidences principales.
Roquefort-les-Pins affiche une croissance de son parc de +11,3 % depuis 2016. 65,1 % des ménages de Roquefort-les-Pins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Roquefort-les-Pins appartient au tissu une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, repère pour lire son marché résidentiel. Roquefort-les-Pins est perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral azuréen (19 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 8 % du Alpes-Maritimes
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Roquefort-les-Pins
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Roquefort-les-Pins
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Roquefort-les-Pins s'établit à 6 304 €, sur la base de 96 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Roquefort-les-Pins se positionne dans le top 8 % des communes les plus chères du Alpes-Maritimes.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Roquefort-les-Pins Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Roquefort-les-Pins
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 5 309 €/m² à 6 304 €/m² (+18,7 %), pour 96 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 79 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
87,5 % de maisons et 12,5 % d'appartements parmi les 96 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (87,5 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 6 457 €/m² pour les maisons et 4 910 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 96 | 84 | 12 |
| Prix médian/m² | 6 304 € | 6 457 € | 4 910 € |
| Prix moyen/m² | 6 552 € | ||
| Surface médiane | – | 145 m² | 79 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 127 | 5 309 € |
| 2022 | 127 | 5 735 € |
| 2023 | 94 | 6 066 € |
| 2024 | 86 | 6 116 € |
| 2025 | 96 | 6 304 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 1 868 logements ont été autorisés et 1 158 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 62 %.
Vacance longue durée à Roquefort-les-Pins
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Roquefort-les-Pins (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 112 logements autorisés à à Roquefort-les-Pins, dont 18 en 2025 (-77 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Roquefort-les-Pins
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Roquefort-les-Pins
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,72 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Roquefort-les-Pins
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 950 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Roquefort-les-Pins: la classe C domine, 6,5 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Roquefort-les-Pins
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Roquefort-les-Pins : cadre de vie et logement
Roquefort-les-Pins, commune de 7 292 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (15,1 °C annuels).
Le territoire abrite 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 313 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Roquefort-les-Pins
Roquefort-les-Pins et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Roquefort-les-Pins
Composition du parc immobilier à Roquefort-les-Pins
3 565 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 86,7 % du parc à Roquefort-les-Pins, 13,3 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Roquefort-les-Pins
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 710 logements).
- Avant 1919 4,0 % 109 logts
- 1919-1945 1,7 % 46 logts
- 1946-1970 16,4 % 445 logts
- 1971-1990 34,3 % 930 logts
- 1991-2005 17,8 % 482 logts
- 2006-2019 25,8 % 698 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Roquefort-les-Pins
313 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Roquefort-les-Pins
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Roquefort-les-Pins
Pour une maison de 145 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
914 080 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Roquefort-les-Pins
Quel est le prix de l'immobilier à Roquefort-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Roquefort-les-Pins est de 6 304 € (données DVF, 96 transactions). Pour une maison de 145 m² (surface médiane locale), compter environ 936 000 €.
Comment Roquefort-les-Pins se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
Roquefort-les-Pins se classe au 13ᵉ rang sur 161 communes du Alpes-Maritimes — dans le top 8 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Roquefort-les-Pins ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Roquefort-les-Pins est de 4,0 % (loyer de 21,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Roquefort-les-Pins
Roquefort-les-Pins est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Prix médian très élevé à Roquefort-les-Pins — 6 304 €/m² sur 96 transactions, un niveau qui dépasse largement la médiane des Alpes-Maritimes (4 926 €/m²). La commune figure parmi les 8 % les plus chères des Alpes-Maritimes au mètre carré.
Forte valorisation observée: le m² médian de Roquefort-les-Pins gagne +18,7 % sur la période 2021-2025. Sur l'ensemble de la période, 530 transactions sont recensées par les données DVF. Évolution annuelle récente: +3,1 %.
Le marché de Roquefort-les-Pins est dominé par les maisons individuelles — 87,5 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 6 457 €/m² pour 145 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Roquefort-les-Pins, un logement de 145 m² (936 265 €) représente 27,5 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 20,7 € (appartements) et 21,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 5,1 % sur un bien médian. Le parc de Roquefort-les-Pins compte 18,6 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les permis de construire autorisent 22 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (80 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Roquefort-les-Pins est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Roquefort-les-Pins est à une quinzaine de kilomètres du littoral azuréen (19 km), perchée à 311 m d'altitude, dans un relief de collines, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.